تراکم جمعیت و محدودشدن ساخت و ساز ها موجب شده تا قیمت مسکن در کلانشهر ها افزایش یابد.
در حالی که گفته می شود ساخت خانه در تهران حدود ۵ سال طول می کشد، نائب رئیس شورای شهر تهران می‌گوید که چینی‌ها وعده داده‌اند «ظرف مدت ۲ سال ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در تهران بسازند.»
انتظار ۱۳ ساله و در نهایت تحویل مجتمع ۵۲۰ واحدی مسکن مهر پردیس بدون امکانات اولیه آب، برق و گاز در فصل سرد سال مردم را درگیر مشکلات زیادی کرده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان این‌که بورس عامل گرانی سیمان و فولاد در بازار مصرف است، گفت: باید به سمتی برویم تا بتوانیم برخی کالاها را قیمت‌گذاری کنیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی از رشد ۲۸۵ درصدی صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده خبر داد و گفت:با توجه به بافت فرسوده، نیازی به ساخت مسکن در بیابان نیست.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی شهر تهران معتقد است اگرچه چینی‌ها در حوزه صنعتی‌سازی و تکنولوژی صنعت ساختمان پیشرو هستند ولی شکل و شیوه کار با چینی‌ها در ساخت و تولید ۴ میلیون مسکن باید مشخص شود ضمن آنکه از این تجربه و تکنولوژی هم در داخل استفاده شود زیرا تولید مسکن برای سالهای آینده ادامه خواهد داشت.
عضو کمیسیون اجتماعی مجلس گفت: بارها عرض کردیم که اگر در زمان لازم و تا وقتی که فرصت هست یک چاره‌اندیشی اساسی برای مسکن جوانان نداشته باشیم، آن‌هایی که الان در شهرهای بزرگ و مراکز استان‌ها اجاره‌نشین هستند بعد از یک دوره زمانی به حاشیه شهرها خواهند رفت و آنجا مستقر می‌شوند و اگر این عمل انجام نشود قطعا در بیابان های اطراف شهرها کپرنشین خواهند شد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بخشی از جامعه هدف مسکن در شمال تهران سرمایه‌ی خود را به خرید ملک در ترکیه، امارات، یونان، اسپانیا و قبرس اختصاص داده‌اند و اینجا اجاره‌نشین هستند.