درحالیکه در اواخر سال گذشته بازار مسکن وارد رونق نسبی شد اما طبق گفته کارشناسان بازار در اولین ماه از سال جدید روزهای آرامی پشت سر خواهد گذاشت.
در بهمن ماه امسال معاملات آپارتمانهای قدیمی ۱۱ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است.
گزارش‌های میدانی از معاملات مسکن در تهران نشان می‌دهد با فروکش کردن التهاب قیمت در برخی نقاط پایتخت، تعدادی از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از روزهای ابتدایی دی‌ماه در حال خرید و فروش هستند.
گرانترین مسکن در شهر تهران به منطقه ۱ با متری ۱۰ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان و ارزان ترین به منطقه ۱۸ با متری ۲ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان تعلق دارد.
آمار سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات حاکی از آن است که گرانترین واحدهای مسکونی پایتخت مربوط به منطقه یک و ارزانترین خانه نیز متعلق به منطقه ۱۸ است.
بررسی بازار مسکن پایتخت حکایت از تغییر و تحول شرایط این بخش دارد، ترس از آینده نه چندان دور مسکن باعث شده تا مردم سخت به دنبال آن هستند تا پیش از شلیک توپ تحویل سال نو بتوانند خانه‌ای با توجه به درآمد خود خریداری کنند.
در حالیکه کارشناسان مسکن ادامه وضعیت رونق این بازار را پیش بینی می‌کردند، نوسان ناگهانی نرخ ارز، معادلات بازار مسکن را دگرگون کرد و سبب کاهش مجدد قیمت آن شد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: سوداگری زمین طی سال‌های ۷۰ تا ۹۰ آسیب های بسیاری به صنعت ساختمان وارد کرد؛ به طوری که طی این ۲۰ سال قیمت مسکن بیش از ۹۰ برابر شد و این در حالی اتفاق افتاد که کیفیت رشد قابل توجهی را تجربه نکرد.